Строительство дома на одну семью часто является самым крупным мероприятием в жизни среднестатистической семьи. Однако, прежде чем эта мечта сбудется, необходимо приобрести участок под застройку. При выборе участка мы в основном ориентируемся на его расположение, площадь и цену. К сожалению, не все знают о том, что геологические условия на участке могут повлиять на успех строительства. Почему стоит проверить землю еще и в этом отношении?

Тестирование почвы — необязательно, но полезно!

До недавнего времени инженерно-геологические исследования грунта были необходимы только в том случае, если здание предполагалось возвести на участке земли со сложным или сложным геологическим строением. Как правило, именно архитектор решал, нужно ли такое экспертное заключение. Даже если бы его решение было отрицательным, чиновники при выдаче разрешения на строительство могли запросить результаты исследований, проведенных геологом. В свете ныне принятых правил геологическая экспертиза не понадобится, если мы планируем строить дом в непосредственной близости от других объектов аналогичного назначения. Тем не менее отказываться от помощи геологической лаборатории не стоит, особенно если мы решили иметь дом с подвалом. Кстати проекты домов с гаражом доступны на сайте mdsk-dom.ru/proekty/s-garajom/.

Перед покупкой участка под застройку рекомендуется проверить состояние воды и почвы. Строительству дома с подвалом может помешать или помешать высокий уровень грунтовых вод. Кроме того, если на участке преобладает непроницаемый субстрат, можно ожидать, что дождевая вода будет скапливаться на земле. Затем необходимо будет запустить дренажную систему.

Геологоразведка – более дешевый и быстрый способ построить дом
Делая геологоразведку участка, мы не покупаем кота в мешке. Благодаря помощи специалистов мы можем узнать, на каком участке участка проще всего будет заложить фундамент здания, а где нас ждут сложности. Гораздо дороже и медленнее строить дом на неустойчивом грунте. Необходимо обеспечить надлежащее армирование и защиту фундаментов, что влечет за собой покупку дополнительных строительных материалов и более высокие трудозатраты.

Подготовленная специалистами инженерно-геологическая документация включает в себя описание водного режима, в том числе сведения о расположении грунтовых вод и возможных колебаниях их уровня. Там же мы найдем данные об отдельных слоях земли на купленном нами участке. Исследование также дополнено советами и рекомендациями геологов по закладке фундамента здания, закреплению откосов, строительству глубокого колодца или дренажа. Стоимость такой документации зависит от количества скважин, на основании которых специалисты составят экспертное заключение.