«Без посредников» – значит, покупать что-либо напрямую у компании-производителя. В жилищном вопросе это означает покупку/аренду квартиры у собственника. И если разницы в цене при покупке квартиры у застройщика или риэлтора может не быть, то она значительна (50-100 %), если сравнивать аренду жилья напрямую у собственника или через посредничество риэлтора. В этом вопросе – главное выйти на собственника. В этом вам поможет сайт по поиску недвижимости R24. На сервисе размещено более 13 000 объявлений от собственников недвижимости только в Киеве! Безусловно, на сайте вы сможете посмотреть и предложения в других городах Украины.
Узнать больше вы сможете на официальном сайте проекта: R24.ua. Прежде всего, психологический настрой. Не стоит бояться снимать недвижимость без посредников, опасаясь мошенничества. Слухи о мошенничестве при съеме жилья напрямую у собственника преувеличены. Более того, они распущены риелторами по понятным причинам. Намного больше мошеннических схем проворачивают посредники. Отсеивайте подозрительно дешевые варианты. На сайте R24 ознакомьтесь с десятком-других предложений. Определите ценовой диапазон сдаваемого в аренду жилья, и в последующем отсеивайте подозрительно дешевые варианты, которые более чем на 25% отличаются от среднерыночной цены. Это может быть простой заманухой.
Даже если в объявлении указано, что оно от собственника, при общении обязательно уточните, с кем вы разговариваете. Впрочем, это не является гарантом, что вас не обманут, однако позволит отсеять определенный круг предложений. При осмотре жилья, прежде всего, попросите предъявить документы – паспорт, документы, устанавливающие права собственности квартиры. Честный арендодатель удовлетворит вашу просьбу, а если нет – это повод обойти это предложение стороной, каким бы заманчивым оно ни было, и какую бы отговорку не придумал «собственник». Еще лучше еще при телефонном разговоре предупредить его о том, что вы проверите документы.
На пути жилищу в объявлении, осмотрите район, транспортную развязку, инфраструктуру, состояние двора дома, его фасада и вашего подъезда. Обратите внимание на внешний вид дверей ваших соседей, на состояние лестничных площадок и тамбуров, а при возможности не упустите шанса поболтать со старушками у подъезда – они расскажут все, как на духу. В конце концов, всегда заключайте договор аренды, прописывая в нем все пункты. А деньги передавайте только по расписке, потому что в этих вопросах правда останется на стороне собственника (если, безусловно, не будет расписки).
