Помощь в получении ипотеки: АНКОР- агентство недвижимости в Самаре
Самое страшное для ипотечного заемщика, это лишиться возможности выплачивать кредит. Все мы помним кризисы 2009 и 2014, когда произошел скачок валюты и многие люди в буквальном смысле оказались на улице. Банки резко увеличили платежи и 100 тыс. семей оказались в подвешенном состоянии. Ипотека с просрочками стала для них страшным сном.
Те же проблемы коснулись и сокращенных людей. Хоть, кредит был в рублях, но платить его просто нечем. Правительство помогать отказалось и многие по сей день не знают что делать. Банки грозят выселением, а другого жилья нет.
Давайте рассмотрим несколько ситуаций, когда проблему можно приостановить или даже решить.
Ипотека с просрочками, можно ли выбраться из долговой ямы?
Кредитное жилье самое сложное, в плане просрочек. Ведь оно является залогом у банков и подлежит взысканию в случае нарушения своих финансовых обязанностей заемщика.
Несколько правил, если хотите взять ипотеку:
у вас всегда должны быть отложены средства в размере платежей, минимум, за три месяца. Лучше полгода;
ипотека должна быть в рублях. Исключением будет являться ситуация, когда зарплата выдается в валюте;
старайтесь вносить больше, чем написано в договоре. Это ускорит возврат средств. Как вы можете быть уверены в своей работе на ближайшие 15-30 лет? В России, это делать просто неразумно;
ипотеку лучше брать семьей, чтобы бюджет был общий и в случае форс-мажорных обстоятельств, можно было не остаться без средств к существованию.
Рассчитывайте бюджет правильно, учитывайте переплату и временные факторы. В таком случае вы избежите долга и выселения. Но что делать, если страшное произошло?
Долг по ипотеке, что делать? Пошаговая инструкция:
Ипотека с просрочками долг по ипотекезапомните основное правило, ни в коем случае не бегайте от банка, всегда будьте на связи. Кредитной организации также невыгодно сразу лишать вас квартиры. Вам будут предлагать различные варианты решения проблемы;
как только допустили просрочку или чувствуйте, что скоро она настанет, сразу пишите заявление в банк на отсрочку платежа;
если это не помогло, то пишите заявление на реструктуризацию. Вам изменят график и сумму платежей. Делается это на усмотрение банка;
еще одним вариантом будет являться переаккредитация в другой кредитной организации, на более выгодных условиях.
Это все досудебное решение вопроса, которое поможет выиграть время или даже исправить ситуацию.
Обращение взыскания на предмет ипотеки
Если ипотека с просрочками перешла в судебную стадию, главное, что необходимо сделать это нанять юриста и независимого оценщика, готового обосновать свою экспертизу в суде. Таким образом, вы увеличите стоимость жилья и уменьшите долг.
Остальные способы, например, прописка несовершеннолетних или оспаривание первоначальной экспертизы лишь дадут несколько недель времени. Да и то не всегда.
Помощь в получении ипотеки: АНКОР- агентство недвижимости в Самаре
